Vassallo interroga il Comune di Rieti su supermercati e rete distributiva

Il consigliere comunale Maurizio Vassallo ha presentato un’interpellanza al sindaco e all’assessore alle attività produttive per chiedere chiarimenti sulla situazione della rete distributiva cittadina e sull’impatto che il crescente numero di supermercati potrebbe avere sul centro storico.

Nel documento il consigliere richiama la normativa regionale sul commercio e sulla rigenerazione urbana, sottolineando come i nuovi insediamenti commerciali debbano essere integrati con gli strumenti urbanistici e privilegiare il riuso di aree già urbanizzate, in modo da limitare il consumo di suolo e salvaguardare l’equilibrio del tessuto commerciale.

Interpellanza sulla rete distri…

Vassallo evidenzia inoltre le preoccupazioni espresse da associazioni di categoria e commercianti per l’aumento delle medie strutture di vendita nel territorio comunale, un fenomeno che, secondo le analisi citate nell’interpellanza, potrebbe contribuire alla sofferenza del commercio di vicinato e alla progressiva desertificazione del centro storico.

Interpellanza sulla rete distri…

Con l’atto presentato in consiglio comunale, il consigliere chiede all’amministrazione quanti permessi a costruire per medie strutture di vendita siano stati rilasciati negli ultimi tre anni o siano attualmente in fase di istruttoria, se tali autorizzazioni siano pienamente conformi alle previsioni del Piano regolatore generale e se il Comune intenda avviare uno studio specifico per valutare la densità dei punti vendita e pianificare in modo più equilibrato lo sviluppo della rete commerciale cittadina.

Interpellanza sulla rete distri…

Vassallo ha infine richiesto che la risposta venga fornita in forma scritta.

IL TESTO DELL’INTERROGAZIONE

Al Presidente del Consiglio Comunale
AL Sig. SINDACO
All’Assessore alle attività produttive
e.p.c. AL Segretario generale

INTERPELLANZA

Oggetto: Situazione della rete distributiva e impatto sul centro storico. Richiesta di chiarimenti in merito al rilascio di permessi a costruire per medie strutture di vendita e sulla piena conformità procedurale degli stessi, alla luce della normativa regionale (L.R. 22/2019 e L.R. 7/2017) e del vigente Piano Regolatore Generale (P.R.G.).

Il sottoscritto Consigliere Comunale Vassallo Maurizio,

PREMESSO CHE:

• La Regione Lazio, con la L.R. n. 22/2019 (Testo Unico del Commercio) e il Regolamento Regionale n. 10/2022, ha disciplinato l’insediamento di medie e grandi strutture di vendita richiedendo l’armonica integrazione con gli strumenti urbanistici;

• L’art. 7 del Reg. Reg. 10/2022 e la L.R. 7/2017 (Rigenerazione Urbana) impongono di privilegiare il riuso di aree già urbanizzate per disincentivare il consumo di suolo;

• Il legislatore ha stabilito la complementarietà tra pianificazione commerciale e urbanistica, rendendo ogni nuovo insediamento soggetto alle previsioni del P.R.G. vigente;

• Tale principio è stato ribadito dalla Regione Lazio;

• Il P.R.G. di Rieti individua zone omogenee e contingenti di superficie per salvaguardare il rapporto con le attività di vicinato e il centro storico.

CONSIDERATO CHE:

• Si riscontra una crescente preoccupazione per un considerevole e rapido incremento di medie strutture di vendita (supermercati) nel territorio comunale;

• Le associazioni dei commercianti denunciano una “profonda sofferenza” del centro storico e una desertificazione accelerata da scelte amministrative periferiche;

• Dalle analisi emerge una significativa discrepanza statistica, con una densità di punti vendita alimentari che appare estremamente elevata rispetto alla media regionale e alle province limitrofe;

• Tale dato configura un evidente squilibrio nell’offerta commerciale che satura il mercato e penalizza il tessuto di prossimità, la cui tutela è un “motivo imperativo di interesse generale” sancito anche dal D.Lgs. 42/2004 per i centri storici;

• È necessario accertare se le nuove autorizzazioni rispettino rigorosamente i divieti di localizzazione previsti dalle N.T.A. del P.R.G. per le zone interessate.

Tutto ciò premesso e considerato, il sottoscritto Consigliere Comunale interpella il Sindaco e l’Assessore competente per conoscere:

1. Dati e conformità urbanistica: Quanti permessi a costruire per medie strutture di vendita sono stati rilasciati negli ultimi tre anni o sono in fase di istruttoria. Si chiede di specificare se sia stata verificata la conformità alle zone omogenee e ai contingenti fissati dal P.R.G., nonché il rispetto dei criteri della L.R. 7/2017.

2. Studio e riequilibrio della rete distributiva: Se l’Amministrazione non ritenga urgente procedere alla redazione di uno studio di settore per una pianificazione commerciale sostenibile, alla luce di una densità di supermercati anomala per il territorio reatino meritevole di un’approfondita verifica tecnica e amministrativa.

3. Trasparenza dei dati: Se il Comune intenda fornire una relazione dettagliata che illustri l’attuale densità di punti vendita e il rispetto dei limiti massimi previsti dal Piano Regolatore Generale.

Il sottoscritto chiede di ricevere risposta in forma scritta.

Rieti, 28/02/2026
Maurizio Vassallo